最近英国房产大跌，今年６月，部分地区房价基本稳定，且有复苏迹象。鉴于可能有很多朋友会趁机考虑购房，我将买房的一些初期开销列出来，供大家参考：

１。房贷（Mortgage）：首要考虑。基本原则: 首付越多，找到便宜的mortgage的可能性就更大。如今，受次贷影响，大部分银行都要求20%或以上的首付。现在初始的fixed rate都很高（2 – 5年），在 5.5 – 7%，如果英国的base rate保持平稳，变成variable rate以后会好很多。房贷手续费（arrangement fee）大概在 0.3%左右，应该不超过 0.5%；

２。印花税（Stamp Duty）：

Up to £175,000 – 0% (until 2nd Sep 2009)
£175,001 to £250,000 – 1%
£250,001 to £500,000 – 3%
More than £500,000 – 4%

比如：£300k的房子要交£9K印花税；

３。勘察费（Surveyors Cost）：£50 – £1,000 不等。最常见的homebuyer’s report是 £350 左右。如果查出任何问题，可能需要更详细的勘察报告；

４。律师费（Solicitors Fee）：£600 – £1,000 不等。一般 £800 – £900。如果，有任何其他复杂手续，额外加收；

５。环境，水样等费用（Local, Environmental, Water Search）：由律师收取，£250 – £300 不等。

６。破产记录（Bankruptcy Search）：律师查找房屋是否有破产抵押记录。£5 左右，不值一提。

７。资金转帐费用（Money Transfer Fee）：由房贷提供银行转帐，大概 £30 左右。

８。当然，还要考虑装修费用，这个就个人决定了。还有，维持一个房子（比如：Gardening，Plumbing 等）以及水电气等日常开销，也最好提前考虑。

以一个 £200k 房子为例，有以下开销：

1. Mortgage arrangement fee £400
2. Stamp duty £2,000
3. Survey £350
4. Solicitor £900
5. Searches £300
6. Bankruptcy Search £5
7. Transfer fee £25

TOTAL £3,980
原文：www.powerapple.com