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	<title>海外生活导航站 &#187; 美国租房</title>
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	<description>为海外留学生提供生活知道，使你的生活更简单、更惬意。</description>
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		<title>异国角落里 留学生都有自己的痛</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Apr 2009 02:40:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[留学生的郁闷和苦不是一般人能承受的。英国又怎么样，美国又怎样，发达又如何，有钱的留学生有他们的生活方式。穷人有穷人的活法，没有谁活不下去。 和苦不是一般人能承受的。为了更多的人坚持下去 　　我周围什么样的留学生都有，一掷千金的，赌博的，努力向上的都有。有钱的女朋友一个一个换，同居两天就走人；赌博的，学费生活费都输进去，最后 落得个到处借钱，天天吃方便面的下场；没钱的，整天打工，学也不上，什么都不管，就想着自己3年赚个几十万，回国就算没文凭一样能和家里交待。不过可能更 多的留学生是像我这样，很茫然，很恍惚。 　　早已厌倦，但是又为了更多的人要自己坚持下去。 　　不要让同学看不起 　　我其实也是个穷留学生了，我的钱仅仅只够学费和房租，不打工可以在生活中节省。家里也不容易，没那钱咱就不充阔。 　　我算是比较懂事的留学生，但是我不是很上进。不是我不愿意上进，只是周围的环境影响着我。每天单调乏味的生活，我习惯了一个人早上8点起床给自 己冲杯奶茶，喝完一个人背着书包下山去上学。学在上，作业也在做，可是找不到坚持下去的信念，唯一的感觉只是为了不要让父母失望，不要让以前的同学看不 起，骂我垃圾！ 　　留学生的郁闷和苦不是一般人能承受的。英国又怎么样，美国又怎样，发达又如何，有钱的留学生有他们的生活方式。穷人有穷人的活法，没有谁活不下 去。虽说吃穿不愁，也有落脚的地方。每天依然要为自己的晚餐去忙碌半天，堆了一柜子的臭衣服三周洗一次，因为洗衣服要钱，与其洗一两件也那么多钱，不如攒 下全洗。 　　最怕的是孤独 　　这样的苦不算什么，最怕的依然是孤独。在一个尔虞我诈，一个完全没有自己立足的环境中坚持，没有毅力，行吗？试过因为找不到回学校的路在电话亭 蹲一宿吗？试过和几个流浪汉在车站分抽最后一根烟吗？试过晚上哭着醒来，探头向窗外望去却依然是那片陌生天空的感觉吗？试过为了30英镑，在工厂整整站 10个小时吗？试过明明可以去一个想去的地方读书却不能去的感觉吗？ 　　不是不成熟，不是不懂事，也不是不自信，只是这里是一个不属于我们的世界，一个不属于我们的社会。生活的奔波，金钱的压力，黑夜的孤独，我也已经慢慢习惯了。我不知道别人在坚持着什么，我只是在坚持着“不能回去”这四个字！ 　　留学生都有自己的痛 　　我承认我不是一个很坚强的人。有很优秀的留学生，也有很垃圾的留学生。我两者都不是。但是，我知道在优秀的留学生背后都有他们的痛，在垃圾的留学生背后也有他们的苦。 　　我没有庞大的家族背景，也没有那种为了今后要拥有上亿身家的人那种拼搏的心。我一直都只希望自己能过得平凡一点，国内的大学或许也是很单调无聊，可是有朋友，能看见周围都是亲人我就会开心。我不知道那么多的人为什么那么想要出来，或许我真的是没有那个心却在做那个事！ 　　慢慢变成被人遗忘的一分子了。留学生一直都在异国的角落里，有家不能回，有开心没人分享，有感动没人一起感动。更多的时候像是个被遗弃的孩子。我们每个人都在以自己的方式坚持，却已经不是在为自己坚持了。]]></description>
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		<title>了解美国：留学生租房三字口诀</title>
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		<pubDate>Sun, 15 Mar 2009 04:10:44 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[美国租房]]></category>

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		<description><![CDATA[随着女儿课业负担的加重，点灯熬夜是常事，为了不影响同屋室友的休息，能换租到校内公寓的独立房间是女儿最期待的。 　　但是IUB的校规也非常明确：19周岁才可以租住校内公寓或校外住房。 　　无奈，女儿还要耐心等待。     最近在网上搜了搜在美国留学租房的一些信息，希望能对要租房的孩子们有所帮助。 　　准则：在美国，朋友归朋友，生意归生意，一定要照章办事，租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子，总觉得分得那么清楚不好意思。如果你要是这么想你就错了，否则你就要当被告吃官司的。 　　这篇是选摘自东西方留学网 《美国租房要“快、准、细”》 　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。　 　　快：一到美国，留学生就要留意租房子的信息。一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的。如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。最方便的就是直接帮中国学生帮忙，通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起，其优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便，关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点：没有新鲜感，没有机会练英语，发生冲突的可能性大，尤其要是碰上小心眼儿的，当然你也要有遇到没养成卫生习惯、邋遢人的心理准备。在立足未稳的时候，这是个最快最好的好办法，等完全了解了情况、攒了些钱后再换地方也不迟。 　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。但也要提防“杀熟”的可能。 　　细：美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。向房东了解房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。这时的你，一定要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外还要和房主一起检查房屋的状况，书面罗列出你如搬走时不该承担的责任。例如：以前的房客在墙上留下的钉子眼、损坏开裂的地板、物品的损坏程度，或是地毯上、墙上的污渍等等(这点很重要)。需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费、车位费和天然气费则要自己出；住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。 　　另外，你如果想找人合租房子，一定要表明自己是异性恋，否则会有不必要的困扰。有位在美国的博友曾经说过：在美国找室友，亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要。 　　附一篇：国人在美国的租房经历(作者 卢浦) 　　在美国租房须具备的生活勇气 　　友人和过去租住的公寓房东，为要求退还房租押金的事，去法院打了一场小官司。说起这位房东，我还记得3年多前，帮友人搬家时见到过。这是一位在美国土生土长的犹太裔美国老头子，个头矮小、人瘦瘦的，表面看上去客客气气的，可是在房租喊价上，却“坚守阵地，分毫不让”，就是这么一房一厅一浴厕，1050美元，少“一个子儿”休想租下。 　　与此同时，又得付同样数的钱为最后一个月租金，再加上525元作为押金。三年零九个月，在友人搬家整整一个月后，房东才退给她一张为数 230元的支票，并附一张演示文稿，列出清洁费用账单，上面写着﹕亲爱的租客，在你的住房里，地毯很脏，并有些地方突了起来，需要拉直，拉平，墙壁发黄了，需要刷白……等等。(a)清洁、拉直地毯﹕150元。(b)油漆墙壁﹕100元。(c)再清地毯45元。 　　友人告诉我，在她们正式离开前，全家花了整整一天时间，从门窗到厨房，从地毯到墙壁，里里外外，从头到尾仔仔细细地清扫过，没想到这位房东老头可能是欺生，欺侮新移民不懂有关租赁法律，被他平白无故扣除掉295元的押金。友人不甘被敲诈，决定去法院告房东。 　　主意打定了，她向上班的公司老板请了假，去法院填好申请表，并交了28元手续费(手续费由原告暂垫付，最后是由诉讼的败诉一方付给)，法院工作人员让她选择了预约时间。至于被告人房东，法院自然会通知他届时出庭。 　　在法庭上，被告和原告分别坐于两侧，隔一张桌子，面对法官。法官首先翻阅了原告的申诉书，然后选择几个重点问题问被告。“你是不是在她搬离一个月后，才将230元的押金退还给她？”被告答﹕“是。”法官说：按照住房法规定，应是在房客搬出两星期内退还。显然，这点你违法了。 　　法官又问被告房东﹕“在三年多全部租住期内，原告一方有无损坏房屋结构，诸如门窗、墙壁及厨房炊具等。”答曰﹕“没有，只是地毯脏了，墙壁黄了，炊具炉头用旧了……”，法官说﹕“既然原告一方没有任何损坏你的公寓行为，那就不存在问题了，至于你说的地毯、墙壁等问题，那只属于正常损耗，清理和整修它们，是不能用房客押金的。因为他每个月已按时交付租金了，所以你应全部退还押金。同时，你还应付给原告三年零九个月的押金利息，以及房客(原告)跑法院而丢掉的工时，精力消耗和停汽车的费用等。” 　　法官要原告(即我的朋友)计算各项费用的总和。原告一一作答。法官最后将数字打入计算机：55元(利息)+120元(人工)+7元(停车费)+ 295元(押金)+28元(诉讼费)总共数额：505元。 　　接着法官在判决记载通知单上写着：被告需在20天内退还原告477元再加28元手续费。然后将判决书交至原告、被告分别签字，官司到此了结。 　　友人告诉我，她在自判决日那天起的第十八天，终于收到了房东寄来的505元的支票。 　　据理力争，是居住在美国必须具备的生活勇气。]]></description>
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		<title>美国关于房子的网站</title>
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		<pubDate>Sat, 08 Nov 2008 14:56:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[### 查市场上的房子(不一定cover所有地区): http://www.mlslistings.com http://www.movoto.com http://www.redfin.com http://www.ziprealty.com http://www.realtor.com http://www.trulia.com ### 查历史成交价/估价： http://www.zillow.com (注意：zillow的现价估计可信度不高） http://www.domania.com http://www.movoto.com http://citimortgage.domania.com/homepricecheck/index.jsp ### 查学区: http://www.greatschools.net ### 查周围的 sex offenders http://www.mapsexoffenders.com http://www.meganslaw.ca.gov ### 查 loan （强烈建议找周围朋友推荐的local agent，一般更好） http://www.eloan.com http://www.bankrate.com http://www.mortgage-calc.com ### 查 credit score 你的 loan agent 应该会免费提供 https://www.annualcreditreport.com/cra/index.jsp ### 10% off coupon http://www.homedepotmoving.com http://www.lowesmoving.com]]></description>
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		<title>美国生活经验点滴</title>
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		<pubDate>Mon, 13 Oct 2008 11:01:17 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[1.租房: 来美国前最好请在美国的美国的朋友先帮忙租一个合租的房子, 也可以自己在网上先看一下,让朋友再去定.不要那种有1年期合同的(lease),等自己到了以后再找更合适的房子.最好和老美能合租,可以练练口语并了解一些美国的生活。]]></description>
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